Một thằng nhóc may mắn là Saito sống trong nhà trọ toàn ma với ma [ nữ nhé ^^ ] nhờ “ông già có một không 2″, nhưng rồi vào ngày sinh nhật thứ 20, thì mấy “em” ma bắt đầu giở trò và một “bé” pháp sư hậu đậu tới cứu…giúp cậu trừ tà… Hãy xem và tự hỏi liệu bạn có muốn như cậu ta ?